2 rooms apartment of 48m² in Nice

Winter Immobilier vous présente en exclusivité un spacieux deux-pièces de 48,96 m², idéalement situé 56 boulevard Auguste Raynaud, au cœur du quartier très recherché de Haut Libération. Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble de standing, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, du marché de la Libération ainsi que de la ligne 1 du tramway, permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare. Entièrement rénové avec goût et matériaux modernes, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée équipée d’une grande penderie, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une chambre au calme donnant sur un balcon, parfaite pour un espace nuit serein. Vous y trouverez également une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, et un WC indépendant, ajoutant un vrai confort d’usage. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. L’immeuble bénéficie du chauffage collectif, ainsi que de l’eau chaude et froide collectives, facilitant la gestion des consommations. Conditions de location Loyer charges comprises : 950 € / mois (hors électricité et internet) Charges mensuelles : 129 € Dépôt de garantie : 821 € Honoraires d’agence : 13 € / m², soit 636,48 € TTC Location vide, bail longue durée 3 ans renouvelable, idéale pour un occupant souhaitant s’installer dans un cadre paisible et soigné.