2 rooms apartment of 55m² in Nice

Winter Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un charmant appartement de type 2 pièces, d’une superficie de 55,29 m², situé au 11 rue Caffarelli à Nice. Cet appartement se trouve dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, au cœur d’un quartier très recherché, alliant confort de vie et proximité immédiate des commodités. Situé au 5ème étage avec ascenseur, le logement bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition plein Sud, idéale pour profiter pleinement du soleil azuréen. L’appartement se compose d’une entrée avec placard intégré, d’un spacieux séjour avec placard donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée, parfait pour installer un coin repas extérieur ou un espace détente. La cuisine indépendante aménagée offre de nombreux rangements et permet une organisation fonctionnelle. La chambre, également ouverte sur la terrasse, dispose d’un dressing sur mesure, pratique et confortable. La partie nuit est complétée par une salle de bains avec coin buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Côté confort, l’appartement est équipé d’une eau froide et eau chaude individuelle, d’un chauffage collectif, tandis que l’électricité reste à la charge du locataire. Les conditions de location sont les suivantes : Loyer mensuel charges comprises : 1 235 € (dont 45 € de provisions sur charges) Dépôt de garantie : 1 190 € Honoraires de location : 13 €/m², soit 718,77 € TTC Enfin, sa localisation est un véritable atout : l’appartement se situe à seulement quelques minutes à pied de l’arrêt de tramway du jardin Alsace Lorraine, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou l’aéroport. Vous trouverez également à proximité immédiate les plages et la Promenade des Anglais, ainsi que de nombreux commerces et services. Cet appartement représente une belle opportunité de location, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie.