3 rooms apartment of 95m² in Nice

Situé au 11 avenue des Fleurs, au cœur du très recherché quartier des Fleurs, cet élégant appartement meublé de 95,70 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois de standing. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, son parquet d'origine en point de Hongrie et sa luminosité. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon avec vue sur un jardin classé privé, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec grands placards sur mesure, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie avec lave linge et sèche linge. Prestations et équipements de qualité : climatisation, double vitrage, chauffage collectif, eau chaude et eau froide collectives. Local à vélos dans l'immeuble. Emplacement idéal à seulement 450 m de la mer et de la Promenade des Anglais, à 3 minutes à pied du tramway Alsace Lorraine (ligne 2, accès direct à l'aéroport et au Port Lympia, Bus 11, 8+ et 630 vers Sophia Antipolis), à proximité immédiate des écoles des Beaumettes et EIB Pain d'Épice, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et lieux emblématiques du quartier tels que l'Hôtel Amour ou le célèbre Negresco Un bien rare à la location, idéal pour profiter d'un cadre de vie élégant, familial et paisible dans l'un des plus beaux quartiers de Nice. Disponible à partir du 3 août. Loyer charges comprises : 3 500 € / mois Dépôt de garantie : 6 610 € Honoraires locataire : 13 € / m², soit €