2 rooms apartment of 31m² in Nice

A LOUER Hyper centre de Nice, derrière Nice Étoile, sur la Rue Balestre, au sein d’un immeuble ancien de charme. Situé au dernier étage (4ᵉ sans ascenseur), ce petit appartement a tout d’un grand. En angle et en double exposition, il bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à ses 4 portes-fenêtres ouvrant sur 4 petites terrasses, un atout rare en centre-ville. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine avec îlot centrale (ultra équipée réfrigérateur, congélateur, lave-linge, lave-vaisselle, four, microondes et beaucoup de rangements), d’une chambre avec placard et d’une salle de douche avec WC. Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, prestations soignées, climatisation, isolation performante, tout le mobilier est neuf, jamais habité. Un véritable cocon en plein cœur de Nice. Surface habitable : 31 m² Loyer charges comprises : 1200 € / mois Provisions charges : 40 € / mois Prix loyer hors charges : 1160 € / mois Dépôt de garantie : 2320 € Honoraires charge locataire : 395.59 € TTC Dont honoraires état des lieux charge locataire : 91.29 € TTC Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 480€ et 680€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr