3 rooms apartment of 85m² in Villeurbanne

Grand T5 de 85 m² entièrement refait à neuf fin 2024, à l'emplacement idéal, au pied du métro gratte-ciel. Appartement fonctionnel, lumineux et confortable. Il est entièrement climatisé via système de pompe à chaleur et soufflerie gainable (aucun bruit) et commande de la température par pièce. Les fenêtres sont toutes en double vitrage. Etage élevé (7ème étage). Balcon exposé Sud. Appartement triplement exposé. La cuisine neuve et tout équipée dispose de son cellier attenant avec lave-linge. Grand espace salon – salle à manger de 35 m² Ses 3 chambres lumineuses de 11,12 et 14 m² sont équipées chacune d’un lit double avec matelas haut de gamme à ressort, d’un bureau et de meubles de rangement. L’appartement est meublé avec du mobilier neuf et qualitatif. 1 salle de bain et 1 WC séparé complète le bien. Le stationnement est libre dans le parking privatif de la résidence. Accès par télécommande. Grande cave saine en sous-sol. Collocation acceptée Libre le 21 Février 2026. Plus de photos sur demande et possibilité de visite dès maintenant. Attention, sur les photos, certains meubles et la déco appartiennent aux locataires actuels. Surface : 85 m² Les abonnements Fibre, EDF et Gaz ne sont pas inclus dans le tarif proposé. Néanmoins, pour des location de durée "moyenne", il est possible d'envisager une refacturation supplémentaire évitant au locataire de gérer ces divers abonnements. Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Estimation des coûts annuels : entre 1 330 € et 1 850 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021