3 rooms apartment of 35 m² in Sanary-sur-Mer

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - PORTISSOLVotre agence TOP GESTION est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Sanary-sur-Mer (83110) , sur la côte méditerranéenne. A seulement quelques kilomètres de Toulon, et à 10 minutes à pied de la plage de Portissol et de l'hôtel de la Tour, ce logement offre à la fois tranquillité et proximité avec les commodités locales.D'une surface de 35,48 m², cet appartement se trouve au 1er étage sans ascenseur. Il comprend un salon lumineux de 15 m², prolongé par une agréable terrasse de 11,50 m², offrant une vue verdoyante sur le fort de Six-Fours et un aperçu mer. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative est également incluse dans la location.La résidence, sécurisée par un portail électrique, dispose également de places visiteurs. Située dans un quartier calme, elle permet un accès à pied à toutes les commodités : plage, écoles, théâtre, restaurants, boulangeries, supermarchés, et autres commerces sont à proximité, simplifiant votre quotidien et vos loisirs.L'appartement est classé C (167 kWh/m²/an) pour la consommation énergétique et A (5 kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 592 euros et 800 euros (chiffres de 2021).Le loyer mensuel de cet appartement est fixé à 750 euros hors charges, avec une provision sur charges de 50 euros, incluant l'eau froide et la gestion des ordures ménagères. Un dépôt de garantie de 750 euros est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 461,24 euros, dont 106,44 euros pour l'état des lieux. Le bail est d'une durée d'un an, reconductible automatiquement.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site .Votre agence TOP GESTION se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce charmant appartement.