1 room apartment of 26m² in Neuilly-Plaisance

PROGRAMME NEUF - PAVILLON FOCH A004 - NEUILLY-PLAISANCE, avenue du Maréchal Foch. L'esprit de village à proximité de la capitale. Vous apprécierez la douceur de vivre des bords de la Marne, mais aussi des nombreux commerces, services, infrastructures scolaires et sportives. Grand Studio meublé neuf - Confort, modernité et excellente accessibilité à Paris. Située à seulement 14 kilomètres de la capitale, cette commune de Seine-Saint-Denis bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la Métropole du Grand Paris et de Établissement Public Territorial Grand Paris Grand Est. Parfaitement connectée, elle est desservie par deux lignes de RER ainsi qu'un réseau routier dense, facilitant vos déplacements au quotidien. Elle profite également du dynamisme des villes voisines telles que Le Perreux-sur-Marne, Rosny-sous-Bois, Fontenay-sous-Bois et Villemomble. Nous vous proposons à la location ce spacieux studio neuf de 26.18 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne avec ascenseur. Entièrement meublé avec du mobilier neuf contemporain, ce bien offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Il se compose : - d'une entrée, - d'une salle d'eau aménagée avec wc, - d'un grand espace de vie lumineux avec séjour, - d'une agréable terrasse avec un jardin privatif de 16.36 m² - d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les Charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide grâce à un système collectif. Un logement idéal pour allier confort, modernité et facilité de vie aux portes de Paris. Soumis au dispositif PINEL. Disponible à partir du . Loyer : 750€ CC (dont 100€/mois de provisions sur charges- incluant l'eau froide/l'eau chaude et le chauffage - charges soumises à régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 392.70€ (incluant les Frais de V.D.B. : 314.16€ + EDL : 78.54€). Dépôt de garantie : 1300€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 338 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023., Partager sur