1 room apartment of 32m² in Marseille

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la location cet appartement T1 de 32 m² situé au 1er étage d'un immeuble des années 20 en bon état, sans vis-à-vis et donnant sur cours, dans le 5ème arrondissement de Marseille boulevard Baille. Ce logement calme et lumineux, exposé Est, comprend une pièce principale de 21,13 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un espace chambre. Le chauffage est assuré par des radiateurs avec climatisation réversible et électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent un bon confort thermique. Disponible des le 01 Juillet 2026 Le bail proposé est un bail meublé résidence principale (Loi 89). L'appartement est idéalement situé à 50m de la faculté de médecine et à proximité de plusieurs écoles (École maternelle Baille, École élémentaire Sainte-Cécile, Collège Fraissinet, École maternelle Fraissinet, École primaire Fraissinet), de pharmacies, de supermarchés, de restaurants, ainsi que de la station La Timone et d'hôpitaux. Loyer CC : 720€ /mois Provision sur charges : 40€ comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes Frais d'agence : 455€ comprenant la vérification du dossier, la rédaction du bail, l'état des lieux d'entrée. Caution : 1360€ soit 2 mois de loyer hors charges L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur