1 room apartment of 31 m² in Lyon

À deux pas de la Part-Dieu, dans le 3? arrondissement, découvrez ce charmant T1 niché au 3? étage d’un immeuble (sans ascenseur). Il offre un agréable séjour avec alcôve, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau et des WC séparés. Chauffage pompe à chaleur, eau chaude individuelle électrique. * Provisions sur charges avec régulation annuelle.Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 628.02 €. Loyer de base : 700.00 €. Complément de loyer : 71.98 €.Performance énergétique D. Performance climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 € et 940 € par an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r » (C. envir., art. R. 125-25, I)