1 room apartment of 33 m² in Lyon

Idéalement situé dans le quartier animé de Garibaldi, en plein cœur du 7? arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant T1 (non meublé), au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un parquet et d'une cheminée décorative. La cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, four), ainsi que son alcôve apporte un réel confort au quotidien. L'appartement comprend également une salle d'eau et un WC séparé.Eau froide individuelle, eau chaude et chauffage individuel électrique. * Provision sur charges avec régularisation annuelle.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 654.43 € Loyer de base : 738.29 € Complément de loyer : 83.86 €Performance énergétique : D Performance climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an selon prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r » (C. envir., art. R. 125-25, I)