1 room apartment of 35 m² in Lyon

Situé à deux pas du centre-ville de Lyon, dans le 7e arrondissement, ce grand T1 en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun : tramway, métro et bus au pied de l’immeuble. Dans une résidence récente, ce bien se compose d’un agréable séjour avec un coin cuisine entièrement meublé et équipé (frigo, congélateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte, rangements), ainsi que d’une salle de bains. Vous profiterez également d’un espace extérieur rare en ville : une terrasse avec jardin privatif, idéal pour se détendre.Eau chaude + chauffage individuel électrique, Eau froide collective. *Provisions sur charges avec régularisation annuelle. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 744.97 €. Loyer de base : 534.33 €. Complément de loyer : 0.00 €Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : r" (C. envir., art. R. 125-25, I)