2 rooms apartment of 43m² in Gournay-sur-Marne

LE "12"B103 - GOURNAY-SUR-MARNE (94), Chemin du Bel Air, Au cœur du Grand Paris, offrant une vie locale préservée et dynamique, alliant commerces de proximité et événements sportifs comme culturels. Également dotée d'établissements scolaires de bonne qualité. Cette ville familiale allie la douceur de vivre des bords de Marne à la proximité des transports en commun. Située entre les gares de Noisy-Champs et de Chelles-Gournay, desservies par le RER A, le RER E et le transilien P. Gournay profitera prochainement de l'arrivée des lignes de métro 15 et 16 du Grand Paris Express. Lignes de Bus 213 et 220 situées à proximité vous permettront d'accéder aux principales gares RER et Transilien des alentours. Accès rapide depuis la N370 et la A4, permettant ainsi d'accéder au centre de Paris en 30 minutes, et aux deux principaux aéroports en moins de 40min. Au sein d'un quartier pavillonnaire calme, la résidence bénéficie d'un environnement de qualité à proximité des bords de Marne, du Parc Départemental de la Haute-Ile, et du centre commercial Les Pyramides. La résidence est composée de 66 logements répartis sur 4 niveaux, avec des prestations de qualité et agrémentée d'espaces verts, avec des accès sécurisés, dotée d'un ascenseur et d'un parking en sous-sol. Nous vous proposons de louer cet agréable Appartement 2 pièces Récent de 43.45 m² très bien configuré, situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante), un placard, un séjour lumineux prolongé sur un agréable balcon orienté sud, une chambre séparée, une salle d'eau avec Wc. Enfin vous bénéficierez d'un parking privé en sous-sol. Disponible le ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer CC : 830.42€ (dont 55€/mois de provision sur charges - Charges soumises à régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 564.85€ (dont frais de V.D.B : 434.50€ + frais d'EDL : 130.35€). Dépôt de garantie : 775.42€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 339 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023., Partager sur