2 rooms apartment of 45m² in Toulouse

ARBORESENS B04 -TOULOUSE/SAINT-MARTIN-DU-TOUCH, Rue André Turcat, Profitant d'un cadre préservé et naturel aux allures de campagne. Au bord du Touch et à proximité de la base de loisirs de la de la Ramée offrant 250 hectares d'espaces verts. A seulement 12 min du Centre de Toulouse, Gare de St martin à 8 min à pied et accès rocade Arc-en-Ciel immédiat. Lignes de bus Linéo 2 & 3 à 1.2 km. Future ligne de métro à 3 min en voiture annoncée pour 2028. Établissements scolaires et commerces accessibles à pied. Un emplacement idéal grâce à sa proximité du complexe aéronautique et des bassins de formation (école, vétérinaire, ingénieure, santé). Résidence de standing entièrement sécurisée avec des espaces verts paysagers, un jardin partagé, portail à ouverture automatique télécommandée, menuiseries à isolation renforcée avec double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres, carrelage en grès é Nous vous proposons à la location ce bel Appartement T2 Récent de 45.23 m² situé au rez-de-chaussée (sur 3 étages avec ascenseur). Composé d'une entrée avec placard desservant un Wc séparé, l'espace de vie composé d'un séjour spacieux et une cuisine ouverte et entièrement équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante et frigo top), le tout prolongé sur une agréable terrasse spacieuse de 11.96m² dotée de brise vue (véritable espace de vie supplémentaire!), une chambre séparée de 11.57m² et une jolie salle d'eau aménagée attenante avec un emplacement pour le Lave-Linge et cabine de douche. 1 place de parking en sous-sol vient compléter ce logement. Disponible le ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer CC : 698.83€ CC (dont 120€/mois de provisions sur charge - CHAUFFAGE + EAU FROIDE + ECS - Avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 587.99€ TTC (dont frais de V.D.B : 452.30€ + frais d'E.D.L : 135.69€). Dépôt de garantie : 578.83€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 324 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021., Partager sur