1 room apartment of 45m² in Toulouse

TOULOUSE – BORDEROUGE – LOCATION MEUBLÉE - Dans un quartier dynamique et recherché, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 44,34 m², entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d’un petit bâtiment. Dès l’entrée de 2,44 m², vous serez séduit par l’agencement optimisé et la luminosité de cet appartement. L’espace de vie, spacieux et convivial, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 29,59 m², entièrement aménagée et équipée avec goût. Exposé sud ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace donne accès à un balcon de 5 m², parfait pour profiter des belles journées. Le coin nuit, bien distinct, comprend une chambre confortable de 9 m², offrant un espace de repos agréable. Une salle de douche moderne de 2,56 m², ainsi qu’un WC séparé de 1,13 m², complètent ce bien. Construit avec des prestations modernes, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Le double vitrage et les fenêtres coulissantes garantissent une excellente isolation. La fibre optique est disponible et l’ensemble de la copropriété est saine, sans procédure ni travaux en cours. L’accès à l’immeuble est entièrement sécurisé grâce à un digicode, un interphone et un portail électrique. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les charges de copropriété s’élèvent à 70 € par mois et incluent l’entretien des parties communes et l'eau froide. Ce bien est idéalement situé à Borderouge, un secteur recherché de Toulouse, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Vous pourrez profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Conditions de Location : Loyer mensuel : 730 € (charges comprises) Charges : 70 € (entretien des parties communes, concierge etc ) Autres frais : Taxe d'ordures ménagères à payer en fin d'année Frais d'agence à l'entrée : 540 € (405 € d'honoraires d'agence + 135 € de frais de rédaction d'état des lieux) À visiter sans plus tarder, coup de cœur assuré ! .