2 rooms apartment of 46m² in Bordeaux

BORDEAUX - Dans résidence proche du quartier recherché de St Augustin (CHU/Stade), desservie par le tram A et proche de toutes commodités. Appartement de type T2 au premier étage offrant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et un séjour donnant sur une loggia, une chambre avec placard, une salle d'eau et des wc. Loggia et place de Parking en sous-sol sécurisée. La résidence est située au coeur d'un îlot paysagé. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage, parking. Bâtiment basse consommation (BBC). Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 713.00€ Loyer de base : 638.00€ Bail Parking séparé : 90.00€ NOUVEAU DPE : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 420 € et 600 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r