2 rooms apartment of 46m² in Toulouse

PLACE FAUBOURG -C003- PROGRAMME NEUF - TOULOUSE/MALEPERE/MONTAUDRAN, Rue Mirzakhani Maryam. Située dans le Sud-Est de Toulouse, la résidence Place Faubourg offre un cadre de vie alliant nature et modernité. Tout est accessible en moins de 15 minutes : commerces, services, écoles, transports... Le quartier Malepère, en plein essor, a été pensé pour un quotidien pratique et serein. Nous vous proposons à la location ce grand 2 pièces NEUF de 45.51 m² situé en Rez-de-jardin. Composé d'une entrée avec placard, une salle de bain aménagée avec emplacement pour le lave-linge et wc, une cuisine ouverte aménagée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson, hotte aspirante), un séjour, lumineux prolongé sur l'extérieur comprenant une agréable terrasse de 9.72 m² et son jardin privatif d'environ 15 m², une chambre de 11.84 m² avec placard. Vous disposerez également d'un parking privé sécurisé en S/Sol. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et sont compris dans les charges de loyer. Disponible immédiatement ! Soumis au dispositif PINEL. À proximité des grands pôles d'emploi toulousains (Labège, Airbus, Montaudran...), le Faubourg Malepère séduit aussi par son environnement naturel, avec le parc de la Marcaissonne et le bois de l'Hers à deux pas. La résidence bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, services, groupe scolaire Georges Organisée autour d'un jardin potager paysager, la résidence se compose de 3 bâtiments à taille humaine (69 logements) dotée de local à vélos, espaces verts, local OM, interphone. Pré-équipée pour la fibre optique. Les logements bénéficient de prestations haut de gamme (volets roulants électriques dans les pièces principales), de vastes espaces extérieurs et d'un haut niveau de performance environnementale : NF Habitat HQE : confort et qualité de vie - Label RE2020 niveau RE2025 : économies d'énergie - Label BiodiverCity : intégration de la biodiversité au cœur du projet. Loyer : 740€ CC (dont 100€/mois de provision sur charges comprenant chauffage et ECS). Les charges sont soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 640€. Honoraires à la charge du locataire : 591.63€ (V.D.B. : 455.10€ + E.D.L : 136.53€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 235 et 318 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023., Partager sur