1 room apartment of 52 m² in Rezé

La Madeleine (Réf MLMO1017)Idéalement situé à l’entrée de La Madeleine, à deux pas de Lille et des transports en commun, ce ravissant appartement T2 de 52,86 m2, entièrement meublé, prend place au 4ème étage avec ascenseur d’une petite copropriété soignée.Décoré avec goût, il se compose d’une entrée accueillante avec un placard miroir, d’une élégante cloison ajourée en bois, d’un spacieux et lumineux salon/séjour doté d’un magnifique bow-window, d’une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée (plaques électriques, four, lave-vaisselle, lave-linge), d’une chambre avec placard, d’une salle de bain et d’un wc séparé.Un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.Disponible de suite.Loyer : 820 euros + 130 euros de charges (chauffage inclus)Honoraires à la charge du locataire : 687,18 euros TTC dont 158,58 euros pour l'état des lieuxDépôt de garantie : 1740 eurosMontant des charges : 130 euros / mois (chauffage au gaz, eau froide, entretien et électricité des communs)Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelleDPE : DAudrey HALADUDA chez FAELENS IMMOBILIER07 50 59 55 18 / 03 20 49 01 73Retrouvez toutes nos offres et nos exclusivités uniquement sur notre site.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 773.61 €/mois. Loyer de base 950 €/mois. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 831.00 et 1125.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.