1 room apartment of 34m² in Lille

Lille, rue Masséna / Solférino (Réf : SM5892)Nous vous proposons à la location ce charmant T2 de 34,25 m2, situé au 3ème étage d'un immeuble en mono propriété, dans le quartier recherché du centre ville , à côté de la rue Léon Gambetta.Le bien offre une très bonne luminosité.Il comprend une pièce de vie avec kitchenette équipée (plaques électriques, mini-réfrigérateur), ainsi qu’un espace séjour fonctionnel et lumineux, ainsi que d’une salle de bains avec WC,coin nuit sur l'arrière au calme.Loyer : 645 euros + 45 eurosHonoraires à la charge du locataire : 445,25 euros TTC dont 102,75 euros pour l'état des lieuxDépôt de garantie : 645 eurosMontant des charges : 45 euros / mois (eau froide, entretien et électricité des communs et taxe d'ordure ménagère)Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelleJuliette BAUDET chez FAELENS IMMOBILIER07 44 93 56 43 / 03 20 07 37 33Retrouvez toutes nos offres et nos exclusivités uniquement sur notre site.Honoraires de 445 € TTC à la charge du locataire comprenant 103 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 609.65 €/mois. Loyer de base 645 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 645 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 768.00 et 1041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.