1 room apartment of 45m² in Valenciennes

Lille - Porte de Valenciennes (Réf MLMO806)SOUMIS A LA LOI PINEL (plafonnement de ressources)À proximité du métro Porte de Valenciennes, au sein d’une résidence récente et sécurisée, agréable appartement T2 de 46 m2, très lumineux.Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée (plaques électriques et four), d’un séjour, d’une chambre, ainsi que d’une salle de douche avec WC.Un balcon et une place de parking viennent compléter ce bien.Disponible à partir du 27 mars 2026.Loyer : 669 euros HC + 80 euros de chargesHonoraires à la charge du locataire : 596,70 euros TTC dont 137,70 euros pour l'état des lieuxDépôt de garantie : 669 eurosMontant des charges : 80 euros / mois (eau froide, entretien et électricité des communs, entretien de l'ascenseur)Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelleAppartement éligible loi Pinel !Personne seule 43 953 eurosEn Couple 65 691 eurosPersonne seule ou en couple avec une personne à charge 86 112 euros.....DPE DAudrey HALADUDA chez FAELENS IMMOBILIER07 50 59 55 18 / 03 20 49 01 73Retrouvez toutes nos offres et nos exclusivités sur notre site.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 734.4 €/mois. Loyer de base 749 €/mois. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.