2 rooms apartment of 34m² in Lyon

Découvrez ce charmant appartement T2 de 34,67 m², en excellent état, situé au 4? et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère (sans ascenseur). Bien agencé, il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le logement dispose également d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement aménagés sous les pentes, offrant un véritable gain de place au quotidien. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique par climatisation réversible, ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle par cumulus. Loyer : 543,90€ + charges 25€ (charges communes d'immeuble + entretien immeuble) Dépôt de Garantie : 543,90€ Honoraire d'agence : 454,87€ (dont 105,05€ de frais d'état des lieux d'entrée + 349,82€ de frais de recherche de locataires, constitution de dossier et rédaction de bail). LIBRE le DPE : 135 C GES : 4 A Frais annuel d'énergie pour le chauffage : entre 570€ et 840€ TTC selon prix indexés au •Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 488,85€ Loyer Majoré : 585,92€ Loyer Minoré : 343,23€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ** Loyer €544/mois | Honoraires charge locataire: €455 TTC dont honoraires d'état des lieux: €105 TTC | Lyon 04ème | Surface habitable: 34.67m² Nos honoraires