2 rooms apartment of 69 m² in Lyon

Lyon 3?, à deux pas du tramway T1 (arrêt Saxe-Préfecture) et du métro B. Ce charmant duplex situé au RDC, vous offre une belle entrée avec rangements, grand séjour avec coin cuisine équipée (placards, machine à laver, plaque, hotte et frigo), une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC.Eau chaude et chauffage individuel gaz. *Provisions sur charges avec régularisation annuelle.Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : € - Loyer de base : € - Complément de loyer : 0 €Performance énergétique : D et Performance climatique : D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 440 € et 2 010 € par an selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r