2 rooms apartment of 42 m² in Toulouse

Quartier Rangueil 31400 Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 42,21 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son séjour lumineux, aménagé avec un canapé convertible, une table basse et un bureau, s'ouvre sur un grand balcon de 10 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée d'un réfrigérateur top, d'un congélateur, une machine à ligne, d'une plaque de cuisson vitro céramique et d'une hotte, dispose de nombreux rangements pour un espace optimisé. Un dégagement avec placard distribue la salle de bain, équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec rangements et d'un chauffage électrique avec étendoir à serviette. Les WC sont séparés pour plus de praticité. La chambre de 11.36m² , spacieuse et lumineuse, comprend un lit double, une commode et un grand placard de rangement. Disponible tout de suite L'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique au sol et d'une production d'eau chaude électrique. Une place de parking privative en sous-sol est incluse. Idéalement situé, il se trouve à seulement 2 minutes d'un arrêt de bus, 15 minutes du métro ligne B (Université Paul Sabatier) et 5 minutes du téléphérique. Loyer : 780 € charges comprises (720 € hors charges + 60 € de provisions pour charges incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide). Dépôt de garantie : 1 440 € (deux mois de loyer hors charges). Honoraires de localisation : 548,73 € (dont 422,10 € pour la visite, la constitution du dossier, l'élaboration du bail et les actes de prudence, ainsi que 126,63 € pour l'état des lieux d'entrée). DPE : D (établi le ) avec une estimation des dépenses annuelles entre 650 € et 930 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r