2 rooms apartment of 65m² in Saint-Étienne

REF ANNONCE LA3277F2 en très bon état de 65 m² env. dans bel ancien situé au 2ème étage au 6 rue Emile Littré ST-ETIENNE, idéalement situé à deux pas de la place Albert Thomas et de la faculté de Tréfilerie, proche toutes commodités. Hall d'entrée avec placard/dressing, une cuisine équipée (four + plaques) avec balcon, lumineux séjour en parquet avec balcon, grande chambre indépendante, sdb avec douche et meuble vasque, wc séparé, chauff ind gaz, double vitrage PVC.Libre de suite.Classe énergie D (DPE D en date du 09/03/23 estimation des coûts annuels d'énergie entre 1100€ et 1520€ par an prix des énergies indexés au 01/01/21)Visite virtuelle: 470.00€ Charges: 30.00€ Dépôt de garantie: 470.00€ Honoraires d'agence: 235 euros TTC (dont 105€ pour l'EDL)Loire Investissement .44Honoraires de 235 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 470 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Carte pro. CPI AC ADC