3 rooms apartment of 62m² in Moissy-Cramayel

PROGRAMME NEUF - ARBOREA-A11, MOISSY-CRAMAYEL, rue Léon Louis Chandora - Au nord de la ville, situé dans l'Eco-quartier de l'Arboretum de Chanteloup - Dans un environnement calme et verdoyant doté de nombreux espaces verts protégés, jardin pédagogique, parcours santé, écopâturage, ou encore aménagement des berges du ruisseau des Hauldresde, des commerces de proximité, un groupe scolaire, une crèche et une ferme maraîchère le tout procurant une qualité de vie d'exception ! Nous vous proposons à la location cet agréable T3 récent (07/2023) de 62.19 m² au 1er étage avec ascenseur. Composé d'une entrée, un wc séparé, un séjour spacieux prolongé sur une loggia orientée Sud/Ouest de 6.54 m², une cuisine américaine aménagée (meubles hauts/bas, plaque vitro, hotte aspirante), un dégagement distribuant une salle de bain aménagée, 2 chambres spacieuses (11.33m² et 11.37m²) dont une avec placard et une ouverte sur la loggia. Vous disposerez de 2 places de parking ext. sécurisées sous pergola. A quelques minutes de l'A5, RER D à 4 min en voiture reliant PARIS "Châtelet" en 24 minutes seulement ! Centre Commercial Westfield Carré Sénart à 10 min avec ses 200 boutiques, son cinéma et son pôle loisirs. A 45 min de l'Aéroport d'Orly et 55 min de celui de Charles de Gaulle. Au sein d'une résidence 90 logements collectifs répartis sur 4 bâtiments de 3 étages à l'architecture moderne et élégante. Dotée de 3 parkings semi enterrés et un parc de stationnement extérieur. Chaque bâtiment dispose d'un ascenseur, un local à encombrant et un local à vélo. Colonnes enterrées pour les ordures ménagères. Chaudière Gaz pour l'eau chaude et le chauffage individuels, l'eau froide est comprise dans les charges. Disponible immédiatement. Soumis au dispositif PINEL (plafond de revenus) et GLI. Loyer : 940.58€ (Dont 80€/mois de provision sur charges avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 808.47€ (dont Frais de V.D.B. : 621.90€ + EDL:186.57€ ) Dépôt de garantie : 860.58€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 et 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021., Partager sur