3 rooms house of 68 m² in Grenoble

GRENOBLE CENTRE T3 EN DUPLEX - Grenoble 110 cours Berriat, dans copropriété avec digicode, sympathique T3 en duplex de 67.62m² (81.74m² au sol) situé au 4eme et dernier étage (sans ascenseur) commerces et Tram au pieds de l'immeuble. Cuisine aménagée/équipée (hotte + plaque gaz) avec bel espace repas, un séjour de 19.30m² avec petit placard, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, à l'étage (escalier à pas japonais) une autre chambre avec mezzanine (pour rangement) et une salle d'eau avec WC. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuel au gaz (entretien chaudière individuel), eau froide individuelle. DPE D. Disponible. Soumis à l'encadrement des loyers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 796,00 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 879,06 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 202,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 747 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 845,25 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :