5 rooms apartment of 145m² in Paris

Situé au cœur du Triangle d'Or, sur la plus célèbre avenue de Paris, ce magnifique appartement de 145 m² (Carrez), entièrement rénové, occupe le 5ème étage d'un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur.Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre :- un vaste séjour de près de 50 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², avec une vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel, - une chambre de 30 m² sur cour, - une seconde chambre de 12 m² donnant sur la terrasse, - une salle de bains élégante (avec douche, baignoire et WC), - une troisième chambre avec sa propre salle d'eau,- une cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, - une buanderie,- une entrée avec WCL'appartement dispose également d'une cave et bénéficie de la climatisation.Un bien rare, à la localisation emblématique, alliant charme haussmannien, modernité et prestations haut de gamme.-Ideally located in the heart of the Golden Triangle, on the world-renowned Champs-Élysées, this beautifully renovated 145 m² (Carrez law) apartment occupies the 5th floor of a distinguished Haussmannian building with elevator.Bathed in natural light thanks to its south-west exposure, the apartment features a spacious 50 m² living room that opens onto a 30 m² wrap-around terrace offering breathtaking views over the rooftops of Paris and the Eiffel Tower.The night area includes a quiet 30 m² bedroom, a second 12 m² bedroom—both sharing a refined bathroom with bathtub and shower—as well as a third independent bedroom with its own en-suite shower room.The separate kitchen is fitted and equipped. Additional amenities include air conditioning and a dedicated laundry area.A rare opportunity to live in an exceptional property combining classic Parisian elegance with modern comfort, in one of the city's most iconic addresses.