3 rooms apartment of 116 m² in Évian-les-Bains

QUADRUPLEX de 5 PIECES de 116m² à Evian à deux pas du lac - Magnifique appartement de cinq pièces sur 4 étages de 134.38 m² (116.43m² loi carrez) situé dans une maison divisée en deux appartements totalement distincts, entièrement rénové en 2012, offrant tous les avantages d'une maison dans un cadre idyllique et verdoyant donnant sur un grand jardin arboré et clôturé, avec un ruisseau à proximité. Le quadruplex côté lac, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle de bains, un wc, des rangements aménagés. Le premier étage offre la possibilité d'y accéder par l'intérieur mais possède également une porte d'entrée indépendante, il comprend : un séjour avec cheminée donnant sur une belle et spacieuse terrasse, un wc avec lave-mains, des nombreux rangements sur mesure. Au deuxième étage : une chambre avec des nombreux placards intégrés faits sur mesure optimisent totalement l'espace, une salle d'eau, un wc. Au troisième et dernier étage sous les toits, une grande et belle pièce qui offre plusieurs possibilités d'aménagement, en deux espaces ou en une salle de jeu par exemple. Dans le jardin, une véranda climatique, une cabane d'environ 19m² et un abri de jardin complètent le bien. Nombreux emplacements pour rangements sur mesure dans tout l'appartement. Un parking juste à côté de la maison donne la possibilité aux riverains de se garer facilement. L'appartement est situé à deux pas du lac. Loyer de 1 565,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 280,73 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 349,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires à charge du locataire sont de 1281€ TTC dont 349.29€ TTC pour l’établissement de l’état des lieux. Le dépôt de garantie est de 1550€