3 rooms apartment of 72 m² in Viroflay

RIVE-GAUCHE/ CENTRE-VILLE : Dans une résidence des années 1970, bel appartement de 4 pièces, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commerces. L'entrée avec son couloir distribue en étoile l'ensemble des pièces de ce bel appartement de 79,96 m2. La pièce principale de cet appartement est très agréable avec un joli volume et d'une superficie de 25,95 m² proposant une partie salle à manger et un espace séjour. Attenant à cette pièce principale, une cuisine indépendante et entièrement équipée de 7,57 m², offrant deux plans de travail et de nombreux rangements . Un toilette indépendant et un débarras complète cet espace de vie commune. L'espace nuit propose deux chambres avec parquet dont une avec un extérieur. La première chambre de 11,83 m² offre une généreuse luminosité par son exposition SUD-EST et par sa porte fenêtre donnant accès de plain-pied à un balcon sur cour intérieure. La seconde chambre d'une superficie de 9,91 m² avec parqet au sol, rangements et fentre double vitrage pvc. L'espace nuit se complète par une salle de bains de 4,23 m², équipée d’une machine à laver, d'une vasque. Cet appartement de 4 pièces, 2 chambres est idéalement situé à quelques pas des commerces et du marché de la ville ainsi que des crèches et écoles. La copropriété est situé proche des transports ( gare de Viroflay rive-gauche- gare de Chaville -Vélizy RERC), et aux pieds du bus RATP 171, phébus n°6106 et n°6107 et la gare Rive-Droite en seulement 13 minutes à pieds. Loyer mensuel : 1517,15€ et 98,61€ de provision de charges (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). dépôt de garantie : 3034,30€. Les honoraires sont de 875,52€ à la charge du locataire au titre des honoraires de visite,de constitution de dossier,de rédaction du bail et de 218,88€ TTC pour l'état d'entrée des lieux. Bail code civil : 10 % du loyer annuel HC + TVA (20%) à la charge du locataire. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1330€ et 1840€ (consommation énergie primaire 220 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 45 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren .