2 rooms apartment of 45m² in L'Union

Venez découvrir cet appartement t2 avec terrasse et parking situé au sein du futur Cœur de Ville de L’Union, dans une résidence neuve et sécurisée, ce qui lui confère une classification économique dont les performances énergétiques sont optimisées. Accessible par un ensemble de liaisons douces : peripherique et accès direct en bus métro ligne B, les services d'une maison de santé, des commerces et écoles accessibles à pied, la résidence Vents d’Union bénéficie d’une situation idéale aux portes de Toulouse, dans une commune dynamique cultivant son esprit village. Sa surface de 45 m² se compose d'un entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée (plaque, hôte, évier, frigo top), le tout baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasses, sans vis-à vis de 8m² environ. Un degagement, avec cellier, dessert le coin nuit comportant d'une belle chambre, de 13m², avec deux placards, d'une salle de bain avec baignoire, vasque, sèche serviette, wc et placard. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol, est inclu dans cette location. Loyer : 660 € charges comprises dont 60 € de provisions pour charges (comprenant une quotre part des charges de copropriété, eau incluse) Dépôt de garantie : 600 € Type de contrat : Bail LOI 1989 DE 3 ans renouvelable. Frais de visites, constitution du dossier de location, rédaction de bail 453 €, état des lieux 135 € soit un total de 589 € (part locataire). SES PLUS : sa luminosité et sa situation en plein cœur de ville font de ce bien un fabuleux lieu de vie. LE LOGEMENT LOUE NU SERA DISPONIBLE LE 8 JUILLET 2026! DPE : A/A. L'estimation des coûts annuels est estimé entre entre260 € et 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le n° et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce