4 rooms apartment of 114m² in Paris

Avenue de Ségur - Paris 7e Dans un très bel immeuble ancien de standing, au 7ème étage et dernier étage, ascenseur jusqu'au 6e, un appartement d'exception de 113.80m². Il se compose comme suit : une entrée, un double séjour lumineux, une grande cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux WC séparé. Une cave est comprise avec la location. Chauffage individuel au gaz. BIEN INSTITUTIONNEL: revenus exigés 3 fois le montant du loyer CC sans garant. Bail loi 89 en résidence principale. Honoraires locataire : 12€/m² de visite, constitution du dossier et rédaction d'actes. Et 3€/m² de frais d'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 30.4€/m². Loyer de référence majorée : 36.5€/m² soit 4153.7€ HC Loyer de Base : 4153.70€ HC. Charges : 360€. Loyer charges comprises : 4513.70€ CC. Pas de complément de loyer. DPE : D(222;7). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1210€ et 1690€. (Prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021, 2022, 2023) En cas de bail Code Civil (société ou résidence secondaire) : Honoraires de 10% HT d'un an de loyer hors charges. Dépôt de garantie de 2 mois Loyer susceptible d'être augmenté Location de 18 mois minimum. Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com