2 rooms apartment of 48 m² in Baillargues

Baillargues – Venez découvrir cet appartement T2 de 47.80 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2024, cet appartement allie modernité et confort pour vous garantir une qualité de vie inégalée. Situé au 2ème étage, il bénéficie d’une exposition nord-ouest, offrant ainsi une lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 27.90 m², véritable cœur de l’appartement, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée en coin cuisine vous permettra de préparer de délicieux repas avec aisance. L’appartement dispose également d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, garantissant ainsi intimité et confort. Mais ce qui distingue véritablement cet appartement, c’est sa magnifique terrasse de 21.00 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des soirées d’été en toute tranquillité. Le chauffage individuel vous assure un confort optimal tout au long de l’année. De plus, l’appartement dispose de deux places de stationnement intérieur, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, deux restaurants et une pharmacie. À 10 minutes à pied, vous trouverez des épiceries, un parc et un médecin généraliste. Enfin, à 15 minutes à pied, vous avez accès à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Cet appartement est disponible début juillet. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Pour visiter, cliquez sur « Prendre rendez-vous » ou Honoraires de 525,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 143,40 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 705.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 705 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 274.00 € et 371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.