2 rooms apartment of 41m² in Strasbourg

Si tous les Strasbourgeois connaissent la place du Marché, peu ont conscience du calme privilégié qu’offre la rue de l’Ancienne Digue. Située à la lisière du Neudorf Est, cette adresse est un secret bien gardé qui allie la sérénité d’un quartier résidentiel à la proximité immédiate de l’effervescence urbaine et des axes vers le Port du Rhin. C’est ici, au sein d’une copropriété sécurisée, que nous vous présentons « Le Quartz ». Suivez-nous ! Positionné au 2ème étage, cet appartement meublé de 3 pièces profite d’une situation idéale. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre une clarté naturelle du matin au soir. L’entrée distribue avec fluidité les différents espaces de vie. Vous découvrirez une cuisine dînatoire spacieuse et entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, plaques, four, micro-ondes), véritable coeur de l’appartement pour vos repas. Dans la continuité, le séjour invite à la détente avec son mobilier contemporain. Attenant au salon, un espace aménagé en coin bureau lumineux, idéal pour le télétravail. Le véritable atout ? L’accès direct au balcon depuis la pièce de vie et la chambre à coucher, parfait pour profiter d’une vue dégagée et des rayons du soleil. Côté nuit, « Le Quartz » vous propose une chambre principale confortable de plus de 11 m² habitables. Elle jouxte une salle d’eau moderne et fonctionnelle avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC. « Le Quartz » vous propose une luminosité omniprésente, une distribution intelligente sans perte de place, et un cadre de vie sécurisé dans ce secteur recherché qui fait le pont entre le Neudorf historique et les nouveaux quartiers de demain. DPE C / C (chauffage collectif au gaz)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 560 € et 810 € (base de consommation sur l’année 2021, 2022, 2023).– Loyer mensuel hors charges : 809 €– Provision mensuelle de charges : 110 € (incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage/ régularisation annuelle)– Dépôt de garantie : 1 618 €– Honoraires à la charge du locataire : 533 € TTC dont 123 € TTC pour l’état des lieux d’entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.