2 rooms apartment of 40m² in Lyaud

Belle affaire sur Thonon ! - 12, avenue du Chatelard à Thonon, secteur Est, à 10 minutes à pied du centre ville, proximité de l'école primaire et maternelle, dans résidence sécurisée "TULIUS 2", appartement T2 de 40.73 m² au rez-de-chaussée surélevé (accès entrée immeuble, 5 marches), comprenant : Entrée/couloir (avec placards), cuisine semi équipée (four, plaque et frigo) ouverte (avec retour bar) sur séjour, salle de bain et wc séparé, chambre séparée. Balcon couvert sur toute la longueur du logement (avec exposition est). Cave en sous sol inclus dans la location. Chauffage et production d'eau chaude collectif. Vidéo du logement sur demande. Disponibilité : immédiate ou à convenir. Loyer de 640,95 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 529,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 122,19 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.