3 rooms apartment of 60 m² in Thonon-les-Bains

Belle affaire sur Thonon ! - 4, rue du chablais à Thonon, centre ville, secteur CARREFOUR MARKET, à 5 minutes à pied de la gare CEVA, appartement T3 de 60.98 m² au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2021) et sécurisée "NOVAE" comprenant : Hall d'entrée, cuisine équipée (four, plaque, hotte et meubles) ouverte sur séjour, 2 chambres (dont 1 avec placard), salle de bains et W.C séparé, terrasse exposée Ouest, cellier. Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude. Possibilité d'un garage en sous-sol (113.90 €/mois et 217.80 € TTC d'honoraires en sus). Logement soumis à dispositif fiscal PINEL (plafond de ressources, année N-2). Disponibilité : 01 juillet 2025. Loyer de 842,67 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 792,74 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 182,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 548 et 741 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.