6 rooms of 300m² in Aix-en-Provence

Entre Aix et St Cannat, cette bastide est à louer pour tout usage commercial ou de services : restaurant, brasserie, épicerie, club de gym, atelier, showroom, bureaux, coworking etc., Idéalement située en bordure de la RN7 (25000 véhicules / jour), elle offre une superbe visibilité sur cet axe situé au Nord-Ouest d'Aix-en-Provence et amené à se développer dans les prochaines années., Elle est composée d'un bâtiment principal de 234m2 (162m2 rdc + 72m2 étage) et d'une cuisine de 64m2 donnant sur la cour. Elle est entourée d'environ 2000m2 de terrain clôt : 200m2 d'une cour avec deux bars extérieurs + 800m2 autour de la bastide elle-même + 1000m2 de parking., La bastide était utilisée en restaurant, avec licence IV éventuellement cessible. Le compteur électrique est au tarif jaune (36-240kVa) avec un abonnement 96kVa. La fosse septique dimensionnée pour restaurant date de 2020. Les aménagements du restaurant demeurent : cuisine semi-équipée avec un frigo de 16m2, tables, hottes, 2 bars extérieurs, 1 grand bar intérieur, barbecue. Seuls manquent four et piano. Le bâtiment lui-même a été entièrement rénové en 2015 : toît, charpente, isolation, façades, huisseries pvc, clim réversible dans toutes les pièces, alarme. La taxe foncière à charge de locataire est de 2400€/an., Cette location est assujettie à l'achat d'un pas de porte de 100k€ suivant activité., Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :