4 rooms apartment of 125m² in Arcachon

Ce bel appartement T4 meublé et traversant de 125m² se trouve au 2ème étage d'une petite résidence de standing en plein centre-ville d'Arcachon.Il se compose d'une entrée avec placards desservant un grand cellier/buanderie, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur un vaste séjour avec un espace bureau lumineux grâce à son exposition Sud et ouvrant sur une loggia.Un couloir donne accès à la partie nuit avec un WC séparé et lave-mains, une suite parentale avec placards et sa salle d'eau attenante avec WC, une deuxième chambre avec placards ainsi qu'une troisième chambre puis une salle d'eau avec WC.La résidence est neuve et fibrée, le logement est équipée de la climatisation réversible, un véritable parquet dans les chambres vient ajouter du charme à cet appartement idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville et de la plage et à moins de 10 min à pied de la gare.La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, un parking en sous-sol vient compléter le bien.Disponible mi-juilletLoyer hors charges : 2 000 eurosCharges : 110 euros (provision charges de copropriété dont eau froide)Dépôt de garantie : 4 000 eurosHonoraires bail : 1 250 eurosHonoraires EDL : 375 eurosTotal Honoraires : 1 625 eurosDossier complet demandé avant visiteDéborah JOURNIAC journiac.-omDPE en date du :Consommation conventionnelle : 46.7kWh ep/m².an (Classe B)Estimation des émissions : 9.6kg eqCO2/m².an (Classe B)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 677 euros et 916 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r