1 room apartment of 28 m² in Bordeaux

QUARTIER CALME - APPARTEMENT T1BIS PIÈCE AU CALME À louer dès le 01 mars 2025 : NESTENN Bruges vous présente à BORDEAUX (33000), cet appartement 1 pièce + Mezzanine de 28 m². Il est aménagé comme suit : un séjour , une chambre en mezzanine , une cuisine américaine équipée, une salle de bains et des toilettes. Des radiants assurent le chauffage de cet appartement. Il se situe au 2e étage sans ascenseur d'un im meuble ancien situé dans une rue calme et il donne sur une cours intérieure. L' appartement est en bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cet appartement se trouve dans un quartier calme entre le PARC RIVIERE et le jardin PUBLIC. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, il y a sept lignes de bus ainsi que deux lignes de tramway (D et C) à quelques pas du bien. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et quatre supérettes. BORDEAUX est une zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de référence est de 643,80 euros avec un complément de loyer de 61,20 euros pour l'existence de la chambre en mezzanine. Soit un loyer total de 705 euros hors charges avec 30 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 705 €. Les honoraires charge locataire sont de 364 € (84 € d'état des lieux). Si vous avez le projet de louer, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé D pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (227 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 462 € et 626 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. N'hésitez pas à