2 rooms apartment of 36m² in Montpellier

MONTPELLIER – Boutonnet– Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce beau T2 de 36.44m² situé au 1er étage. Ce bel appartement est composé d’une pièce principale de 20.18m² dotée d’un coin cuisine aménagée, d’une belle chambre de 11.84m², d’une salle d’eau avec wc et d’une grande terrasse de 13.45m². Une place de parking privative est également loué avec l’appartement. Production d’eau chaude et chauffage individuels électriques. À proximité, vous trouverez une large sélection de commerces pour satisfaire tous vos besoins. Des lignes de bus ainsi que l’arrêt de tramway de la ligne 1 St Eloi se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l’immeuble, vous garantissant ainsi une excellente mobilité et un accès facile aux principales commodités de la ville. Disponible mi-novembre. Attention Défiscalisation ! Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Pour visiter, cliquez sur « Prendre rendez-vous » ou Honoraires de 474 € TTC à la charge du locataire comprenant 110 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 612.00 €/mois. Loyer de base 504.98 €/mois. Provision sur charges 155 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 504,98 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 240.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.