1 room apartment of 6157 m² in Caen

Découvrez votre futur chez-vous : Un appartement neuf à CaenPréparez-vous à tomber sous le charme de cet appartement T3 flambant neuf, situé au cœur de la charmante ville de Caen. Niché au 1 rue Lamartine, cet appartement de 61,69 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 24 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Cet espace généreux est baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne complètent cet ensemble harmonieux.Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. L'appartement est également doté d'un balcon de 7 m², idéal pour savourer un café en plein air ou admirer les étoiles en soirée. Avec un ascenseur et un stationnement intérieur, le confort et la praticité sont au rendez-vous.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, conforme aux normes PMR, offrant un standing normal et des parties communes également neuves. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre consommation énergétique. Un sous-sol est également à votre disposition pour plus de commodités.À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un tramway, ainsi que deux restaurants pour varier les plaisirs culinaires. En 10 minutes de marche, accédez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi qu'à trois commerces d'alimentation générale. Pour vos besoins médicaux, 46 médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied.Honoraires de 677,28 € TTC à la charge du locataire comprenant 147,28 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 685.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.