2 rooms apartment of 43 m² in L'Union

A LOUER - L'UNION - APPARTEMENT T2 NEUF - Terrasse et jardin - Situé sur la commune de L'Union, au sein de la résidence neuve « Le Majorelle », cet appartement T2 de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface bien agencée, il comprend une entrée avec placard, un cellier, un séjour lumineux donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte et entièrement équipée (évier avec mitigeur, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur top, rangements hauts et bas). La partie nuit se compose d'une chambre avec placard intégré et d'une salle de bain avec baignoire. L'extérieur se compose d'une terrasse de 7 m² prolongeant un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking double en sous-sol complète ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle. La résidence est équipée d'un système d'accès sécurisé par badge et code (Intratone), d'un portail électrique pour les véhicules, d'un local poubelle et bénéficie de la fibre. Les provisions pour charges comprennent l'eau froide, l'entretien des espaces verts communs, l'assurance habitation* et les charges générales de copropriété. En revanche, l'entretien de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères restent à la charge du locataire. Livraison le 17/07. *facultative, voir conditions en agence. Loyer de 688,00 € par mois charges comprises dont 68,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 559,00 € ( soit 12,99 euros/m² ) dont 129,00 € pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 309 et 419 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :