1 room of 32m² in Angers

DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez STUDIO - ANGERS Secteur centre ville - Rue Blanc ManteauxProche de toutes commodités (supermarchés, boulangerie, restaurants, arrêt de bus)Un appartement moderne, situé au 1er étage, rénové en Août 2025 offrant 16.35 m2 de surface répartis ainsi :- Une pièce à vivre avec une décoration cosy avec TV écran plat et literie de qualité supérieure- Un espace cuisine tout équipée avec réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, cafetière, micro-onde, vaisselles, ustensiles de cuisine.- WC et salle de bain Loyer :490 € + 70 € de provisions sur charges Provisions sur charges incluant la taxe d’ordures ménagères, les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la location.Internet, électricté et eau restent à votre charge. Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer H.C, soit 490 € Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsHonoraires à la charge du locataire de seulement 210€ : comprenant frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et les frais d’états des lieux.Diagnostic de performance énergétique (DPE)Consommation énergétique : D (286 kWh/m2 par an)Emissions de gaz à effet de serre : B (9 kgC02/m2 par an)Consommation énergétique annuelle : entre 440 et 650€ annuelleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. r [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.