1 room of 35m² in Valenciennes

DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez COLOCATION SIMON LEBOUCQ - Secteur centre-ville - ValenciennesVotre nouvelle adresse en plein cœur de Valenciennes !Située dans un immeuble calme avec ascenseur, cette colocation entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Profitez d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place d'Armes et des transports en commun.Pourquoi choisir cette colocation ?Confort et indépendance :3 chambres avec salle d'eau privative pour un maximum d'intimitéCuisine équipée et moderne ouverte sur le séjourBalcon pour profiter des beaux joursInternet fibre optique inclusEmplacement idéal :Centre-ville historique de ValenciennesÀ proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, universités)Accès facile aux principaux axes routiersConditions avantageuses :Pas de solidarité financière entre colocatairesEligible aux aides au logementGaranties VISALE, GarantMe ou SmartGarant acceptéesLes + de cette colocation :Rénovation en 2021Chambres confortables et fonctionnellesEspaces communs agréablesIdéal pour une vie étudiante ou professionnelleQuote-part de loyer :350€ + 100 € de provisions pour charges par chambre.Provisions sur charges incluant l’eau, l’électricité, internet (fibre optique), la taxe d'ordures ménagères, et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 350 € par chambre.Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d’états des lieux.Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Consommation énergétique : E (255 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : E (53 kg CO2/m²/an)Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 860 euros et 1220 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.