1 room of 33m² in Valenciennes

COLOCATION STRASBOURG B - Secteur proche centre ville - ValenciennesEmplacement sur un secteur calme, à moins de 5 minutes de l’arrêt de tram Sainte Catherine.Secteur proche de toutes commodités (Auchan, restaurants, etc.) à moins de 5 mn à pied.La colocation entièrement refaite à neuf en 2024, est une maison et offre 56 m² de surface répartis ainsi :- Séjour- Cuisine équipée (four, plaques de cuisson, petits et gros électroménagers, vaisselles, …)- 3 chambres avec leur salle d’eau- 1 terrasseLe secteur est aussi très bien desservi :- Tramway T1 et T2 (Université Mont Houy, Rubika)- Gare SNCF et bus à 10 min- Accès autoroutesQuote-part de loyer :Chambre 1: 360 € + 70 € de provisions pour charges par chambre.Chambres 2 et 3: 380 € + 70 € de provisions pour charges par chambre.Provisions sur charges incluant l’eau, l’électricité, internet (fibre optique), la taxe d'ordures ménagères, et tout autre service propre à la colocation.Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 360 € pour la chambre 1, et 380€ pour les chambres 2 et 3.- Garantie VISALE, GarantMe ou SmartGarant acceptées- Eligible aux aides aux logements- Pas de solidarité financière entre les colocatairesHonoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d’états des lieux.Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Consommation énergétique : Classe D (246 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : Classe B (8 kg CO2/m²/an)Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 1100 euros et 1530 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Coté rue [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.