1 room of 63m² in Lille

VICTOR HUGO R – Superbe T1 Duplex au Cœur de Lille ! ✨ Emplacement de rêve : Situé boulevard Victor Hugo, à deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas, ce T1 bénéficie d’un emplacement ultra-pratique ! À seulement 6 minutes à pied du centre-ville de Lille, proche du métro, commerces, restaurants, bars… et au cœur d’un quartier culturel dynamique avec la gare St Sauveur et ses événements incontournables. Un appartement moderne & fonctionnel : 🔨 Entièrement rénové en 2023, avec goût et modernité 🏠 Véritable duplex : séjour en bas, chambre et salle de bain à l’étage, pour un confort optimal et une séparation des espaces 🛋️ Meublé de A à Z, électroménagers inclus (four, lave-linge/sèche-linge combiné…) — prêt à vivre ! Confort et praticité : Cuisine équipée avec tout le nécessaire Espace nuit cosy à l’étage, salle de bain privative 2ème étage d’un immeuble calme et sécurisé Conditions financières attractives : 💰 Loyer mensuel : 750 € ⚡ Charges : 70 € (charges de copropriété + taxe ordures ménagères, régularisation annuelle) 🔐 Dépôt de garantie : 750 € (1 mois de loyer hors charges) 📝 Frais locataire : 150 € tout compris (frais de dossier + état des lieux) Encadrement des loyers : Loyer de référence : 596,76 € Loyer majoré : 716,11 € Complément de loyer : 33,89 € Performances énergétiques : 🌿 Classe énergie : C 🌍 Émissions de gaz à effet de serre : A 💡 Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 490 € et 720 € (prix 2021, abonnements inclus) Avantages supplémentaires : ✅ Garantie VISALE acceptée ✅ Éligible aux aides au logement Infos pratiques : 📌 Les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques : r Un T1 duplex cosy, ultra-fonctionnel et idéalement situé dans un quartier vivant de Lille — à ne pas manquer ! [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.