1 room of 28m² in Angers

DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez COLOCATION HENRI ARNAULD 1 – Quartier La Doutre à ANGERS📍 Emplacement idéal dans un quartier historique et commerçant avec accès aux commodités, également proche des berges de la Maine, du campus Arts et Métiers d’Angers, de la faculté de médecine, du CHU, de l'université d'Angers et du centre-ville.🏡 La colocation a été entièrement refaite à neuf et meublée en janvier 2023, elle est située au 1er étage et offre 95.89 m² de surface répartis ainsi :Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée5 chambres avec leur salle d’eau privative2 WC indépendants1 coin buanderie/rangement🚍🚊 Le secteur est aussi bien desservi :Tramway arrêt « Doutre » au pied de l'immeubleBus arrêt « Beaurepaire » et « Trinité » à 5 min à pied💰 Quote-part de loyer :430 € + 70 € de provisions pour charges par chambre soit un loyer total de 500€.Provisions sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 430 € par chambre.Garantie VISALE acceptéeEligible aux aides aux logementsPas de solidarité financière entre les colocatairesHonoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d’états des lieux.🏷️ Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Consommation énergétique : D (182 kWh/m²/an)Emission de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an)Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 1080€ et 1510€Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : rZone non soumise à l’encadrement des loyers.📅 Visite possible sur demande !📲 [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.