1 room of 62m² in Villeurbanne

COLOCATION TOLSTOÏ – Villeurbanne Bel appartement de 41,77 m² entièrement rénové en mars 2022, situé au 4ème étage dans une copropriété sécurisée.Les atouts: Calme, luminosité, ChaleureuxCette colocation est composée de:2 chambres avec chacune leur salle de douche privative.Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double , d'un bureau et de rangements. Toutes sont très lumineuses et disposent d'une vue dégagées, Un séjour donnant sur un beau balcon orienté plein ouest.Une cuisine ouverte totalement équipée (four/hotte/plaque vitro/ Dolce Gusto)Un coin buanderie avec lave-linge/sèche-linge/ aspirateurTransports :Bus : C3, C26 "Grand Clément" à 300mTram T3 Gare de Villeurbanne à 7mnfutur tram T6 "GrandClément"Métro : ligne A arrêt Flachet 10mnAccès facile au périphérique- Loyer : 590€ TCC par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet,la TOM, le chauffage collectif et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation annuelle).- Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 520€ par chambre- Garantie VISALE acceptée- Eligible aux APL individuelles- Pas de solidarité entre les colocatairesHonoraires à la charge du locataire de seulement 150 € Diagnostic de performance énergétique (DPE) :CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D - 143 kWhEP/m².anCLASSE CLIMATIQUE : A - 4 kgéqCO2/m².anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 950€ et 1088 € par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Le loyer de référence est de 517.95€, majorable à 622.37€Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 208.82€ soit 417.63€ pour l'appartement dans son entier, conformément à la législation applicable à Lyon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : rRef/ TOLSTOI [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.