1 room of 63m² in Villeurbanne

COLOCATION " 4 Septembre" - A 2 pas de la PART DIEU / VILLEURBANNESpacieuse colocation de 4 chambres dans un bel immeuble entretenu de près de 84m2 entièrement rénovée (phonique et thermique) en 2025.Idéalement située, dans un quartier calme avec commerces de bouche à proximité (Intermarché, SPAR), à seulement 10 min à pied de la gare Part Dieu.Cette colocation est composée :- un séjour très spacieux et lumineux (grandes baies vitrées) avec une belle cuisine équipée (four plaque, hotte, micro ondes, grille pain, bouilloire, Dolce Gusto).- 4 chambres avec 4 salles de bain PRIVATIVES (douche et meuble vasque), lit double cm, Télévision, bureau et grand placard.Transports :Tram T1+T4 : à 8mn à pied “Arrêt Lafayette”Bus : C9, C16, C11, C26 et C3 arret Verlaine RacineMETRO: République ligne A à 12mn à piedProche:Part DieuEcole Nationale de Musique de VilleurbanneInstitut d'Art ContemporainINFOS FINANCIERES : 600€ CC/mois/chambre- Loyer par chambre=> 530€ HC par mois et par chambre- Les abonnements et charges => 70€ incluent : l'eau, l'électricité, internet, le chauffage, taxe d’ordures ménagères et les charges de copropriété.(/!\ provisions sur charges avec régularisation).- Dépôt de garantie => un mois de loyer HC, soit 50€ par chambre- Garantie VISALE acceptée- Eligible aux APL individuelles- Pas de solidarité entre les colocataires Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € !Diagnostic de performance énergétique (DPE) :CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C - 143 kWhEP/m².anCLASSE CLIMATIQUE : A - 4 kgéqCO2/m².anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ et 1350€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier .25Le loyer de référence est de 1013,25€, majoré à 1214,23€Le loyer indiqué par chambre inclut un complément de loyer de 226,44€ soit 905,77€ pour l'appartement dans son entier, conformément à la législation applicable à Lyon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : rREF/ 4 SEPTEMBRE [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.