1 room room of 59 m² in Villeurbanne

COLOCATION FONTANIERES – VILLEURBANNE Bel appartement de 60,85 m² entièrement rénové en 2023, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée. Les atouts: Calme, luminosité. Cette colocation est composée de : • 3 chambres avec salles de douche privatives. Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double , d'un bureau et de rangements. Toutes sont très lumineuses et disposent d'une vue dégagée. • Une cuisine ouverte sur le séjour totalement équipée (four/hotte/plaque vitro/machine à café...), • Un coin buanderie avec lave-linge/sèche-linge/kit ménage Transports : Bus : C26 à 200m, C17 à 550m Métro A: Gratte-ciel à 10 min à pieds - Loyer : 575 € (dont 75 € de charges) par chambre, incluant l'eau, l'électricité, internet, le chauffage et les charges de copropriété (provisions sur charges avec régularisation). - Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 500€ par chambre - Frais d’agence à la charge du locataire de seulement 150 € - Garantie VISALE acceptée - Eligible aux APL individuelles - Pas de solidarité entre les colocataires Diagnostic de performance énergétique (DPE) CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D - 242 kwh/m²/an CLASSE CLIMATIQUE : B - 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 920 euros et 1290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Le loyer de référence est de 748.46€, majorable à 900.58€ Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 199.80€ soit 599.42€ pour l'appartement dans son entier, conformément à la législation applicable à Lyon. Modalité de récupération des charges : Régularisation annuelle. REF/ FONTANIERES [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.