1 room of 31m² in Arras

DISCLAIMER: To finalize your booking, it is necessary to provide a French guarantor. If you do not have one, we recommend using a French-based guarantee company (garantie locative) that can act as your guarantor. AVERTISSEMENT : Pour finaliser votre réservation, il est nécessaire de fournir un garant domicilié en France. Si vous n’en avez pas, nous vous recommandons de faire appel à une société française de garantie locative pouvant se porter garante pour vous. Veuillez ✨ COLOCATION ROHART DE COURTIN – ARRAS ✨Une maison cosy, rénovée avec goût, et prête à vous accueillir !📍 Idéalement située à Arras, cette charmante colocation se trouve à deux pas de toutes les commodités : supermarchés, commerces, pharmacies, boulangeries, bars… Tout est accessible à pied !🏡 La maison, entièrement rénovée en 2022, offre 68,60 m² de confort et de modernité répartis sur deux niveaux :AU REZ-DE-CHAUSSÉE :Un séjour chaleureux, entièrement meublé et décoré avec soin.Une cuisine ouverte moderne et toute équipée : frigo, plaques, four, micro-ondes, machine à café, vaisselle…Un WC commun.Chambre 1 : spacieuse et confortable, avec un lit double, matelas, bureau, chaise, penderie, télé, décoration soignée et salle de bain à usage privatif (déportée).À L’ÉTAGE :Chambres 2 et 3 : ambiance cocooning, chacune dispose de sa salle de bain privative, lit double, bureau, penderie, télé et déco personnalisée.Salle de bain privative pour la chambre 1.💰 Loyer mensuel : 390 € / chambre⚡ Charges : 75 € / mois (internet, électricité, eau, taxe ordures ménagères)📌 Régularisation annuelle des charges🔒 Dépôt de garantie : 390 €📑 Honoraires locataires : 150 € (dont 100 € de frais de dossier + 50 € d’état des lieux)🎁 Les + de cette colocation :Garantie VISALE acceptée ✅Aides au logement possibles ✅Ambiance conviviale, décoration moderne, quartier calme et pratique 🌟📊 DPE :Classe énergétique : E (285 kWh/m²/an)Classe climatique : B (9 kg CO₂/m²/an)Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 1 190 € et 1 670 € (référence au 1er janvier 2021)📌 Risques naturels et technologiques consultables sur rEnvie de visiter ? N’hésitez pas à nous écrire ou nous appeler, on se fera un plaisir de vous faire découvrir les lieux ! [FR] LE CHECK-IN PEUT ÊTRE EFFECTUÉ UNIQUEMENT EN SEMAINE ET NON LE WEEK-END +++Vous devez fournir une Garantie Visale obligatoirement et une assurance habitation+++ [ENG] CHECK-IN CAN ONLY BE DONE ON WEEKDAYS AND NOT AT WEEKENDS +++You must provide a Visale Guarantee and home insurance+++.