1 room studio of 14m² in Lyon

Description du logement STUDIO – MEUBLE – Cours Charlemagne – LYON 02 Quartier : Sainte-Blandine, dans le 2ème arrondissement de Lyon – à proximité de musée Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 14.31 m², idéalement situé dans le très demandé du 2ème arrondissement Situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé par un digicode , il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : Surface : 14.31 m² Statut : Meublé Pièce principale : Lumi ... neuse Cuisine Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, machine à laver, etc.] Salle d’eau : Douche avec WC intégrés Meubles fournis : Canapé Lit Transports à proximité : Métro ligne A, station LYON PERRACHE, à 5 minutes à pied TER station LYON PERRACHE, à 5 minutes à pied Bus 63, S1, arrêt à 270 mètres Proche de d’arrêt de transport en commun / collège Monet / Ecole bellecour Confluence Orangerie / Université ESMA À noter : Quartier dynamique et résidentiel Commerces à 8 minutes à pied À proximité : Place Bellecour, Les Docks de la Saône Idéal pour un(e) [étudiant(e) / jeune actif(ve) Conditions de location : Loyer mensuel (hors charges) : 670 € Provision pour charges : 30€ Loyer charges comprises : 700 € Dépôt de garantie : 700 € Honoraires à la charge du locataire : Constitution du dossier + rédaction du bail : 14.31m² × 10.09 € =144.38 € État des lieux : 14.31 m² × 3.03 € = 43.35 € Total honoraires TTC : 187.73 € Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel Électrique Eau chaude : Individuelle – À la charge du locataire Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation : Loyer de référence : 19.90 €/m² Loyer de référence majoré : 23.90 €/m² × 14.31 m² = 342 € Loyer de base pratiqué : 670 € Complément de loyer appliqué : 328 € Justification du complément de loyer : - Une localisation ultra-privilégiée dans le 2ᵉ arrondissement, secteur dynamique et recherché - Une hyper-connectivité exceptionnelle : Tram T1 au pied de l’immeuble, métro A à 1 minute, gare Perrache en face - Une proximité directe avec des pôles universitaires (UCLY), des zones de loisirs (Bellecour, Confluence) et des centres urbains majeurs Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC Zone tendue : 10.09 €/m² TTC Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS En savoir plus sur ce logement Réduire